PIXNET Logo登入

raananweaco的部落格

跳到主文

歡迎光臨raananweaco在痞客邦的小天地

部落格全站分類:不設分類

  • 相簿
  • 部落格
  • 留言
  • 名片
  • 8月 24 週三 202200:56
  • 無兩岸諒解 台恐三度缺席WHA

兩岸關係惡化,傳出台灣今年恐三度缺席世界衛生大會(WHA),外交部22日表示,已電請駐日內瓦辦事處進行了解,並表達關切與不滿,也呼籲世衛秉持醫衛專業,邀請台灣參加WHA。國民黨立委賴士葆則質疑,蔡政府把「口譯哥」趙怡翔派赴美國時,說得好像神通廣大,好像今年可以參加WHA,比較之下,馬政府做得到的,蔡政府做不到,只因堅持意識形態。
關於世衛組織(WHO)今年是否會以觀察員身分發給台灣WHA邀請函,WHO發言人林德梅耶回覆台媒電子郵件稱,若今年如果沒有「兩岸諒解」,不預期會發給台灣邀請函。衛福部發言人王哲超表示,會請外交部了解,必要時針對這樣的發言向WHO提出抗議。
(繼續閱讀...)
文章標籤

raananweaco 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)

  • 個人分類:機械加工
▲top
  • 8月 22 週一 202201:13
  • 遇惡房客留垃圾、搞破壞 台可借鏡日本制度

台日租賃市場蓬勃發展,但兩地租屋習慣截然不同,若遇到留垃圾、搞破壞的房客,台灣房東束手無策,告上法庭成本又太高,大多摸摸鼻子自行吸收。對此,日本信義建議,日本善用第三方機制的租賃經驗值得參考,屋主會委託「租賃管理公司」,退租時會由該公司找專家鑑定屋況,判定由屋主或房客繳納修繕費用;而簽約前也會要求房客加入「租金保證公司」,減少無法收取房租的風險。
台灣租賃住宅喜歡自己包辦,房客會透過租屋網站自行找房,部分房東會交由仲介代租,但還是自己管理居多,因此若遇上惡房客,並無完整的SOP可處置。
反觀日本,其租賃市場制度相當完善,日本信義社長何偉宏表示,為避免遇到惡房客,會經由嚴格的身分審查來把關房客,而且日本人租賃皆會交給專業公司處理,例如房客會透過仲介找物件,屋主會將房子委託「租賃管理公司」代管。
因此有毀損情形時,租賃管理公司會找專家來鑑定,自然毀損由房東繳納修繕費用;若是房客弄壞的,則由房客出資修繕。如果是退租時,發現房客惡意堆積垃圾,租賃管理公司一樣會要求承租者負擔清潔費用。
此外,何偉宏指出,日本房東簽約前,大多會要求承租者加入「租金保證公司」(如同房客的租屋連帶保證人),若有房租逾期繳納等問題,該公司會替租屋者繳交費用。所以,房東與房客若非發生嚴重到需要對簿公堂的問題,基本上是完全不需要互動的。台中金屬加工
而台灣也在一步步完善租賃環境,今年6月實施《租賃住宅市場發展及管理條例》,明訂房客若毀損住宅且不修繕或賠償,房東得提前終止租賃契約,承租人不得要求任何賠償。並積極推動「包租代管」,由經營租賃住宅管理的團隊代替屋主打理租客大小事,加上政府主打房東包證收租,又可減免房屋稅、綜所稅及地價稅,吸引不少房東加入,截至8月21日為止,媒合戶數達1,162戶。
(繼續閱讀...)
文章標籤

raananweaco 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)

  • 個人分類:機械加工
▲top
  • 8月 20 週六 202201:31
  • 宇宙的環境複雜,太空衣是為了保護人體不受傷害

一直以來,人類從來沒有停止探索太空,研究發現,人類前往太空時,在沒有保護的情況下,直接進入到近乎真空的環境裡,會造成人體的永久傷害,因此,太空人都會穿上太空衣作為保護。
浩瀚的宇宙,吸引人類一窺奧秘的好奇心,不但建立太空站,還會讓太空人走出艙外執行各種實驗。
(繼續閱讀...)
文章標籤

raananweaco 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)

  • 個人分類:機械加工
▲top
1

個人資訊

raananweaco
暱稱:
raananweaco
分類:
不設分類
好友:
累積中
地區:

熱門文章

  • (2)貿易戰衝擊 部分陸出口恐減60%
  • (2)這老闆連續上班超過2千天,規矩超多人潮更多
  • (2)年後跳槽創新高 上班族「海漂」求高薪

文章分類

  • 記帳士2 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • 點唱機 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • 獨立浴缸 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • 伴唱機 (4)
  • seo行銷 (1)
  • 點歌機 (2)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • 開公司2 (1)
  • seo行銷 (1)
  • seo行銷 (1)
  • 創業2 (3)
  • 獨立浴缸1 (1)
  • 水龍頭1 (5)
  • 家具維修 (3)
  • 家具行 (4)
  • 沙發訂做 (3)
  • 貓抓沙發 (2)
  • 家具工廠 (2)
  • 涼感床墊 (4)
  • 系統家具 (5)
  • 台中當鋪 (2)
  • 指紋鎖 (1)
  • 人力仲介 (1)
  • LED電視牆 (3)
  • 電子鎖 (1)
  • 倉儲管理系統 (2)
  • 條碼掃描器 (5)
  • 塑膠零件 (2)
  • 工程塑膠 (5)
  • 電動床1 (5)
  • 婚禮佈置 (2)
  • 求婚佈置 (3)
  • 台中氣球店 (2)
  • 隔熱紙推薦 (5)
  • 植牙過程 (1)
  • 彩盒印刷 (10)
  • 洗衣機清洗 (2)
  • 冷氣清洗 (2)
  • 隔熱紙價格 (4)
  • 隔熱紙選購 (2)
  • 標籤貼紙 (1)
  • 貼紙印刷 (1)
  • 電動沙發 (2)
  • 貓抓布沙發 (1)
  • 設計師家具 (1)
  • 微創植牙 (6)
  • 台北植牙 (4)
  • 復刻家具 (4)
  • 北歐家具 (1)
  • 精品家具 (1)
  • 通風設備 (1)
  • 台中裝潢 (1)
  • 婚紗攝影 (1)
  • 遊艇派對 (2)
  • 鐵皮屋 (4)
  • 訂做沙發 (1)
  • 家具 (1)
  • 沙發 (2)
  • 帷幕牆 (1)
  • 鋁門窗 (1)
  • 不銹鋼工程 (1)
  • 印刷 (1)
  • LED字幕機 (2)
  • LED跑馬燈 (1)
  • 牙周病治療 (6)
  • 人工植牙 (6)
  • 牙周病 (1)
  • 盤點機 (3)
  • 條碼機 (2)
  • 訂製家具 (7)
  • 辦公桌椅 (1)
  • 室內裝潢 (3)
  • 機械加工 (3)
  • 金屬加工 (1)
  • RTK定位 (2)
  • 電動搬運車 (1)
  • 輸送帶 (1)
  • 隱適美 (4)
  • 台中拆除 (1)
  • 海外期貨 (3)
  • 鑄造 (3)
  • 資料救援 (9)
  • 客製化貼紙 (11)
  • 電動床 (4)
  • 測量儀器 (2)
  • 外勞仲介 (21)
  • 隔熱紙 (7)
  • 負壓排風扇 (7)
  • 輕隔間 (3)
  • 電動三輪車 (18)
  • EPOXY (25)
  • 未分類文章 (1)

最新文章

  • 伴唱機支援電池供電嗎?卡拉OK螢幕怎麼挑。
  • 點歌機如何安裝與拆卸,點歌機支援多族群切換使用嗎?
  • 伴唱機內建曲庫夠不夠!家用卡拉OK音響推薦重點!
  • 行動伴唱機適合長時間使用嗎?音響間距與人員座位配置!
  • 點唱機適配音響品牌推薦!商用是否可連續使用8小時以上!
  • 點歌與伴唱選擇重點項目,點歌機介面是否符合閱讀習慣!
  • 伴唱機與視聽室整合要點!線材是否支援數位訊號。
  • 浴缸重量與樓層承重建議!浴缸外型設計提升現代感!
  • 預算不同該如何排除劣質選項,木紋風格浴缸設計搭配技巧。
  • 租屋也能輕裝修衛浴,維修便利性也要考量。

最新留言

  • [22/07/17] 訪客 於文章「好市多濃湯變79元,味道也變, 網用一招...」留言:
    回饋您這方面資訊,我是從 PTT搜尋引擎的排名,看...

動態訂閱

文章精選

文章搜尋

誰來我家

參觀人氣

  • 本日人氣:
  • 累積人氣: