兩岸關係惡化,傳出台灣今年恐三度缺席世界衛生大會(WHA),外交部22日表示,已電請駐日內瓦辦事處進行了解,並表達關切與不滿,也呼籲世衛秉持醫衛專業,邀請台灣參加WHA。國民黨立委賴士葆則質疑,蔡政府把「口譯哥」趙怡翔派赴美國時,說得好像神通廣大,好像今年可以參加WHA,比較之下,馬政府做得到的,蔡政府做不到,只因堅持意識形態。
關於世衛組織(WHO)今年是否會以觀察員身分發給台灣WHA邀請函,WHO發言人林德梅耶回覆台媒電子郵件稱,若今年如果沒有「兩岸諒解」,不預期會發給台灣邀請函。衛福部發言人王哲超表示,會請外交部了解,必要時針對這樣的發言向WHO提出抗議。
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台日租賃市場蓬勃發展,但兩地租屋習慣截然不同,若遇到留垃圾、搞破壞的房客,台灣房東束手無策,告上法庭成本又太高,大多摸摸鼻子自行吸收。對此,日本信義建議,日本善用第三方機制的租賃經驗值得參考,屋主會委託「租賃管理公司」,退租時會由該公司找專家鑑定屋況,判定由屋主或房客繳納修繕費用;而簽約前也會要求房客加入「租金保證公司」,減少無法收取房租的風險。
台灣租賃住宅喜歡自己包辦,房客會透過租屋網站自行找房,部分房東會交由仲介代租,但還是自己管理居多,因此若遇上惡房客,並無完整的SOP可處置。
反觀日本,其租賃市場制度相當完善,日本信義社長何偉宏表示,為避免遇到惡房客,會經由嚴格的身分審查來把關房客,而且日本人租賃皆會交給專業公司處理,例如房客會透過仲介找物件,屋主會將房子委託「租賃管理公司」代管。
因此有毀損情形時,租賃管理公司會找專家來鑑定,自然毀損由房東繳納修繕費用;若是房客弄壞的,則由房客出資修繕。如果是退租時,發現房客惡意堆積垃圾,租賃管理公司一樣會要求承租者負擔清潔費用。
此外,何偉宏指出,日本房東簽約前,大多會要求承租者加入「租金保證公司」(如同房客的租屋連帶保證人),若有房租逾期繳納等問題,該公司會替租屋者繳交費用。所以,房東與房客若非發生嚴重到需要對簿公堂的問題,基本上是完全不需要互動的。台中金屬加工
而台灣也在一步步完善租賃環境,今年6月實施《租賃住宅市場發展及管理條例》,明訂房客若毀損住宅且不修繕或賠償,房東得提前終止租賃契約,承租人不得要求任何賠償。並積極推動「包租代管」,由經營租賃住宅管理的團隊代替屋主打理租客大小事,加上政府主打房東包證收租,又可減免房屋稅、綜所稅及地價稅,吸引不少房東加入,截至8月21日為止,媒合戶數達1,162戶。
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一直以來,人類從來沒有停止探索太空,研究發現,人類前往太空時,在沒有保護的情況下,直接進入到近乎真空的環境裡,會造成人體的永久傷害,因此,太空人都會穿上太空衣作為保護。
浩瀚的宇宙,吸引人類一窺奧秘的好奇心,不但建立太空站,還會讓太空人走出艙外執行各種實驗。
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